Aplace株式会社

at , Nagoya-shi, 461-0005 Japan

名古屋市東区の不動産仲介会社です。


Aplace株式会社

Nagoya-shi , Aichi 461-0005
Japan
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Published on 2014-06-16 07:00:00 GMT

こんにちは。 お部屋探しをする方の多くは 何店舗か行って最終的に お部屋を決めます。 先日も他のお店に行ってきた という方のご来店がありました。 同じような地域にある店舗だったので どれくらいお部屋を見たか聞いたら なんと2件でした。 たくさんの資料の中から2件を 見に行ったのならわかりますが 紹介されたお部屋が2件で 2件だけ見学に行ったそうです。 まぁ大手さんは売上のノルマが 厳しかったり接客が長かったりすると 上司から怒られたりすることも あるようです。 様々なお話をお聞きして お部屋のご紹介をしていたら 30件ぐらい資料を出していました。 これにはお客さんも驚いていましたね。 当店だけに特別な情報があるかと 言われればそういうわけではありません。 不動産仲介の業界は ほぼ同じ情報を持っています。 結局、お客さんのためにどれだけの情報を 出すかは営業マン次第なんですよね。 1~2時間の接客でお部屋を 決めてもらったほうが効率が 良いのはわかっています。 少しでも売上を上げるために たくさんの接客をするのは 間違ったことではありません。 がお客さんを蔑ろにしてまで たくさん接客することに価値があるのか? と個人的には思ってしまいます。 今までの傾向ですが 当店にお越しいただいた お客さんの8割以上の方が 当店でお部屋を決めています。 特別なことは何もしていませんけどね。 ただお客さんの話を聞いて どのお部屋が一番お客さんに 合うのかをお客さん以上に 考えているだけです。 ちなみに平均の接客時間は 5時間ぐらいです(笑) お部屋だけを紹介していれば こんなに長くはならないんですけどね。 どうも雑談が多くて・・。 「そんな接客でもいいよ!」 という心の広い方は たぶん私と気が合うので ご来店お待ちしております。 それではまた!

Published on 2015-01-18 05:26:42 GMT

年が明けて一気に お問合せが増えて来ました!! 今の時期のお客さんは 具体的な入居時期などが決まっているので お部屋を見てから決定するまでの 時間が非常に早いです。 半数以上の方がお部屋を見た その日のうちにお申込をされています。 当然ですがお部屋もドンドン 埋まっていきます。 気になるお部屋がある場合は 早めの問合せ⇒内覧することを おススメします。 昨日もお部屋を内覧して お店に戻ってきたらすでに埋まっていると いうこともありました。 あと問合せの際に メールアドレスを入力する方が 多いのですが携帯アドレスの場合 ちゃんと届く設定にしておきましょう。 そうしないとせっかく問合せを したのに意味がないことになりますから。 ちなみに当店のアドレスは全て 「aplace.co.jp」 から送信しています。 当店にお問合せの際は 上記のドメインから受信できるように しておいて下さい。

Published on 2015-01-15 00:17:17 GMT

こんにちは! 9月の末から本日までですがとても多くのお問い合わせがありました。 例年、この時期は反響が減るのですが何があったのでしょうか? 一部、転勤の方はいらっしゃいますが当店にお越しの方は 「ご実家を出て一人暮らし」という方がとても多いです。 初めての一人暮らしは楽しみもありますが不安も多いでしょう。 お部屋の探し方、契約の流れ、住んでからのトラブルなど考え出せばキリがありません。 私自身は大学まで実家暮らし、大学卒業してから不動産の仕事をしているのでそこまで不安はありませんでしたが・・・。 ご実家から職場まで通勤で1時間掛かっている方も多いです。 引越しをすることでその時間が10分、15分になればとっても楽になります。 私自身もサラリーマン時代は通勤で1時間掛かっていましたが現在は徒歩10分です。 とっても楽になりました! 初めての一人暮らしに不安はつきものです。 当店が全面的にバックアップさせていただきます。 もちろんお引越ししてからもです。 先日はお客さんから 「ゴキブリが出た」 と連絡がありました。 来店の予定があったのですぐに向かうことはできませんでしたが バルサンはプレゼントしておきました(笑) 不動産に関することであれば何でもお聞き下さい。 10年間、不動産業界で仕事をしているのである程度の知識はあります。 それでは!

Published on 2015-10-04 08:55:33 GMT

こんにちは! 昨日は平日にも関わらず新規のお客さんが2人、来店してくれました。 一人の方は今月中に入居したい(1週間で引っ越しです) もう一人の方は来年の1月〜2月頃に引っ越したいと 入居時期が大きく違いました。 もちろん1週間以内のお引越しでも 1ヶ月、2ヶ月先のお引越しでも変わらない接客を致します。 人それぞれご希望条件も違えば お引越しのタイミングも違います。 私が仲介業者として一番大切だと思うのは 「どれだけお客さんに寄り添えるか?」です。 ただ住めれば良いという方も中にはいるかもしれません。 とりあえず部屋を見せてくれればいいという人もいます。 だけど「仲介会社」として仕事をする以上それではいけないと思います。 不動産のプロ、その街のプロとして お客さんの要望に応えるのが仕事です。 お部屋を紹介するだけだったら 小学生でもできるし 情報自体はインターネットに全て出ています。 お客さんの悩みや困っていることを聞いて 解決策、角度の違う提案をして 住んでからの生活をデザインするのが仕事だと思っています。 その分、接客時間は長くなります。 でもお客さんは他のお店に行く必要がなくなるので 実は時間短縮になります。 一日に3店舗も行けば一日が終わりますからね。 しかも同じような質問を何回もしないといけませんし。 私は全てを任せれる不動産仲介業者を目指しています。 覚悟も必要だし、知識も必要です。 そのためには日々、精進するしかありません。 何を書いているかわからなくなってきましたが ・お部屋を選ぶより仲介業者、担当者を選ぶ ・選ばれるためにはお部屋の紹介だけではいけない ・そのためには知識はもちろん覚悟が必要 ということです。 たった3行で終わる内容をこれだけ長く書いてしまうとは・・・。 コンパクトにまとめないといけませんね。 本日も夕方からお客さんのご来店があります! しっかりと準備して備えたいと思います。 気になるお部屋がある方はお気軽にご連絡を! 他社さんが掲載しているお部屋もほぼ取り扱い可能です。 0120ー644−550 それでは!

Published on 2015-09-25 02:13:53 GMT

こんにちは! 毎日、暑いですね〜! 不動産賃貸の日常業務で お部屋の写真撮影があります。 この時期の写真は汗だくになります。 車の中はまだマシでお部屋の中が最悪です。 締め切られた室内で当然、エアコンもついていないので 室内に入るだけで汗が吹き出してきます・・。 特に南向きのお部屋は辛いです。 玄関を開けた瞬間、熱気が伝わってきます。 その点、北向きのお部屋は快適です(笑) 夏向きと言っても良いかもしれないですね。 最近ではどのお部屋もエアコンが完備されているし 一人暮らしの方は日中、家にいないので 方角とかはあまり気にする必要はないのかもしれません。 特に中心地の場合、南向きだからといって 日当たりが良いわけでもないですし。 私が住んでいる家は角部屋というのもありますが 北向きでも十分明るいです。 日当たりが気になる方は南向きだけではなく 角部屋という選択肢を入れると 幅が広がりお部屋も見つかりやすいと思います。 雑談から無理やり不動産の話に結びつけました。 当社はお盆も営業しているので気軽にお問い合わせください。 それでは!

Published on 2015-08-09 07:19:32 GMT

こんにちは。 久しぶりの晴天ですね! 今年の4月は雨が多く晴れの日が 少なかった印象です。 5月は晴れの日が多いといいですね♪ 話は変わり今年の繁忙期の成約事例を眺めていました。 お部屋探しをしている人の参考に なるデータもあったので一部をお伝えします。 当店へのお問合せは スーモ、ホームズといったポータルサイト経由の お問合せがほとんどです。 たくさんのお部屋の中から 気になるお部屋がありお問合せいただきます。 それだけ厳選して問合せをしているのに お問合せのお部屋で成約になったのは30%しかありません。 築年数も新しく設備も充実! しかも駅に近く相場より安いお部屋はあります。 しかし周辺環境がイマイチだったり 日当たりが絶望的なお部屋があるのも事実です。 こういった情報は実際に現地を見ないとわかりません。 「お部屋自体」はよくても生活をする上では 周辺の雰囲気も大事な要素となります。 スーパーや通勤の利便性も大事です。 ポータルサイトでは「お部屋自体」の情報はありますが 周辺の雰囲気や利便性まで説明はされていないですからね。 一番多かったのはお問合せのお部屋と同じエリアだけど 違うお部屋での成約でした。 繁忙期はお問合せから見学までの間に お部屋が埋まってしまうこともあるので率としては 一番多かったです。 ちなみに全体の30%ほどは お問合せのお部屋とは地域が違うお部屋での成約でした。 私の中でお問合せは お客さんとの接点でありきっかけです。 お問合せのお部屋だけ紹介するわけではないですし 地域を外してお部屋のご紹介をすることもあります。 その分、接客の時間は長くなるし お部屋の準備にも時間は掛かりますが それは仕方がないと割り切っています(笑) 効率だけを求めるなら 今のスタイルを変えないといけないですが 自分にとっての効率の良さが お客さんにとっての良さではないと思っているので しばらくはこのスタイルでいこうと思います。 今はまだ時間的にも余裕がありますしね。 そんなわけで名古屋でお部屋を探すときには 是非、当店にお越し下さい。 それでは!

Published on 2015-04-22 09:07:37 GMT

年も明けてすでに1週間ですね。 当店にもお問合せが連日、来ています。 本格的にお部屋探しがスタートしたという雰囲気です。 当店では毎日、空き部屋の確認をしていますが ドンドンお部屋が埋まっています。 お問合せを頂いた時は空室でも お部屋を見学する時には埋まっているということも 日常茶飯事になってきました。 ご転勤で遠方にいるという方の場合は難しいですが 気になるお部屋があったらすぐに見学をした方が良いです。 私自身も現在、会社の近くに部屋を探していますが 気になっていたお部屋はすでに埋まってしまいました・・。 後悔しないお部屋を見つけるためには 情報収集以上に現地を見るというのが鉄則です。 多くの不動産業者は結論を急ぐので お客さんを焦らせたりしますが 気に入るお部屋がない場合は断れば良いだけです。 実際にその会社からしか借りれないわけではないので。 気に入ったお部屋を気に入った会社から 借りれば良いと思っています。 是非、選択肢の一つに当店を入れて下さい。 ご提案の内容や知識にも自信があります。 お部屋探し、頑張りましょう! それでは失礼致します。